近年来，旅游行业快速发展，各种冰雪旅游、草原旅游、特色小镇旅游、山地户外旅游等层出不穷。各式各样的旅游景点不仅带动了国内居民的旅游热情，更是吸引了越来越多的外国游客入境旅游。

2017年，国内旅游市场高速增长，出入境市场平稳发展。数据显示，国内旅游人数50.01亿人次，比上年同期增长12.8%；出入境旅游总人数2.7亿人次，同比增长3.7%，旅游行业市场潜力巨大。日前，投融界专访了湖北省黄冈市“中唐·乡村情”田园综合体示范项目的总经理卢金明。

立足区位优势，挖掘自然资源，开发田园综合体

项目所在地湖北黄冈市浠水县位于湖北省东部、大别山南麓，是武汉城市圈重要成员。当地山、水、田、地、林应有尽有，极具原生态风貌，且人文历史丰厚。

卢金明介绍，在美丽的、原生态的项目所在地蕴藏丰富的温泉资源，可以开发为休闲度假、温泉疗养、医养一体的度假胜地，同时，巴水河床沉积百年，形成的长江以南独有的原生态沙漠，可以让人们体验北方沙漠冲沙、滑沙和沙中游乐的惊险刺激。

经中国地质大学武汉地热研究所现场勘查，发现当地热资源丰富，预计地热温度47摄氏度，一口井日出水量500立方米，地热深度1500米，比较周边温泉度假村，地理位置更具优势，交通更便捷，并且水质佳，可作为矿泉水开发使用。

凭借资源优势、区位优势，卢金明开启了湖北省黄冈市“中唐·乡村情”田园综合体示范项目的开发。对于为何称为“中唐·乡村情”？卢金明表示，这是我们从外面返乡的人对家乡的一种眷恋，也表明城里人对乡村旅游的热情。更重要的是，建设田园综合体是当前国家乡村振兴战略的重要内容，是帮助当地农民脱贫致富的有效途径，还可以获得各级政府多方面的政策支持。

依托政府支持，丰富域内业态，打造全域旅游区

项目规划总面积18000亩，计划总投资30亿元，主要包括现代农业、种植业、养殖业、乡村旅游、房地产开发建设等。项目分两期，计划建设期为六年。前三年为第一期，计划投资12亿元，后三年为第二期，计划投资18亿元左右。

据悉，项目以温泉养生开发为先导，以旅游景区开发为载体，以生态水果种植为特色，以休闲观光农业为平台，建设集温泉康养、沙漠游乐、经济林木、农田种植养殖、林果观光采摘、农业科普研学、医疗养生结合和红色旅游等多功能于一体全域旅游区，以振兴乡村经济，实现农业增产增收，农民脱贫致富。

目前，项目已投资近2000万元，进行了前期建设，如在县政府立项备案、基础设施建设、高规格项目整体规划和分项目详规设计等等。温泉作为第一期的第一个项目，为确保项目成功，正在与国内知名的专业的温泉开发公司洽谈设计、建筑、运营和管理事宜，展开深度合作。

项目所在地位于大武汉经济圈，周边居民消费能力很高。现在城市居民利用双休日、节假日下乡旅游的需求非常旺盛，而项目所在地区旅游资源开发尚处于起步阶段。因此，在本地区，该项目是迎合市场的开创之举。据专业机构测算，仅温泉度假村和南方沙漠游乐场两个景点每年预计可接待游客120万人次左右，年净利润8000万以上，因此，必须高规格策划，高水平建设。

为了项目快速推进，此次卢金明计划融资3亿元，主要用于第一期两个重要项目，温泉度假村和南方沙漠游乐场的建设。

卢金明最后说道：“温泉度假村2年半建成，第3年就有收益。南方沙漠游乐场3年建成，第4年就能开业。后期其它项目会在这两个景点带动下实现滚动投入、滚动发展。”（文/Iselin）