邯郸世纪一品项目：市房管局优化服务新举频出

来源：中国企业新闻网　　　　　时间：2015/9/1 12:13:03　　　　　

为缓解邯郸市房地产开发企业资金紧张的压力，加快房地产开发项目建设，今年以来，市房管局创新举措，优化服务，支持房地产企业健康发展。房管局针对主城区新建商品房预售资金监管实施了少收存、宽条件、快拨付等措施进行优化。对具备三种情形之一的新建商品　

为缓解邯郸市房地产开发企业资金紧张的压力，加快房地产开发项目建设，今年以来，市房管局创新举措，优化服务，支持房地产企业健康发展。

房管局针对主城区新建商品房预售资金监管实施了少收存、宽条件、快拨付等措施进行优化。对具备三种情形之一的新建商品房项目的预售资金不再列入监管范围：2014年10月1日前已取得预售许可证、2014年12月31日前违规预售商品房收取的资金已投入本项目工程建设、2014年7月1日后因涉嫌非法集资采取“以房抵债”涉及的资金；放宽商品房买卖合同备案条件，对符合预售资金不纳入监管范围的企业，申办商品房买卖合同网签备案时，由企业向监管机构做出相关承诺后，即可办理商品房买卖合同网签备案；增加重点监管资金拨付节点，由原来的在建项目“基础完工、主体封顶、竣工验收、初始登记”四个拨付节点增至“4+X”个拨付节点，主要在主体封顶前，每建至三层增加一个拨付节点和竣工验收前适当增加拨付节点，进一步缓解房地产企业资金紧张的压力。
为帮助企业突破融资困境，对在建工程抵押登记范围予以拓宽。抵押权人范围不再限定为金融机构，其他各类企业法人和自然人等合法主体也可作为抵押权人；抵押物允许房地产开发企业对已取得预售许可尚未出售的商业办公用房，可申办在建工程抵押登记；对部分已做在建工程抵押的项目，经抵押权银行同意，个人购房也可做贷款抵押登记；自8月10日起，增设了民间借贷抵押登记业务，企业向自然人借款和自然人之间的借款可以申请办理房产抵押登记。
为缩短企业办事时间、减轻企业负担，房管部门将房产交易登记中心原有的服务窗口分类单一受理调整为平行综合受理，提高窗口效率；窗口审批流程由二级会审改为一次会审；开展周六便企服务、预约上门服务和延时服务，为重点项目和急难事项开辟绿色通道；暂停房产面积预测绘业务，与市财政、建设等部门对接，打通保障房与商品房通道，不断促进项目建设平稳健康推进。

责任编辑：小七

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