沈房价同比涨幅年内首回落

来源：华商晨报　　　　　时间：2013/12/19 10:07:43　　　　　

　　国家统计局发布的数据显示，初步测算，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。　

　　由于调控力度增强，11月国内房价增速放缓。

　　沈阳新房价格环比上涨0.3%，涨幅年内最低；同比上涨13.2%，涨幅年内首次回落。

　　11月70城房价环比平均涨0.6%

　　昨日，国家统计局发布的数据显示，初步测算，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

　　70个城市中，66个城市新房价格环比上涨，3个城市持平，1个城市下降。其中，福州涨幅最高，达到1.3%，温州最低，下降0.5%。

　　同比方面，大部分城市的同比涨幅略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。其中上海最高，涨幅达到21.9%，温州最低，下降1.2%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读房价走势时认为，调控力度的加大使得11月70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄。

　　沈阳新房价格环比上涨0.3%

　　与10月相同，11月沈阳新房价格环比涨幅仍为0.3%，低于全国平均涨幅的同时，保持了10月时创下的年内最低涨幅。同比方面，与全国房价平均涨幅扩大的趋势不同，沈阳11月新房价格同比上涨13.2%，较10月回落0.1个百分点。

　　从住宅户型来看，11月较大户型新房的价格涨幅最大。90平方米以下小户型价格环比上涨0.2%，同比上涨13.4%；90平方米至144平方米中等户型价格环比上涨0.2%，同比上涨11.9%；144平方米以上大户型价格环比上涨0.6%，同比上涨15.5%。

　　与此同时，沈阳二手房也在11月创下年内最低涨幅，环比上涨0.2%；同比上涨5.2%，年内首次下降。　　社科院：明年四季度前房价将稳中有跌　　昨日，社科文献出版社发布的住房绿皮书《中国住房发展报告：2013～2014》预测，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。

　　此外，中国大多数城市经济增长前景看好，在未来10年内中国城市房价不会出现整体崩盘现象。

　　即便在下跌较典型的温州，住宅市场也出现了初步复苏迹象。

　　此外，一线城市的房租还会继续上涨。

　　据《法制晚报》　　房地产市场分化趋势明年更显著　　经济学者马光远表示，房地产市场分化的整体趋势非常明显，一二线城市需求比较旺盛，供给相对不足；三四线城市不少地方供过于求，市场分化明年以后更加显著。

　　中国指数研究院华中市场总监李国政表示，由于多重“利空”因素，购房者观望情绪增强；另一方面，年末信贷额度紧张、一二线城市限购政策加强等，将持续制约成交，明年有可能延续这种趋势。

　　“从明年开始，房地产市场将迎来新的市场环境。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，随着市场规范化程度的提高，住房有效供给将会增加，楼市“虚火”进一步消退，交易更趋理性。

责任编辑：王雅思

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