李嘉诚：内地楼价太高投资要谨慎

来源：扬子晚报　　　　　时间：2013/11/29 9:52:02　　　　　

　　“超人”、首富、“香港梦”的最佳代表……重重光环的包裹之下，这位85岁的传奇老人曾给华人世界带来了太多惊叹。但今年以来，他的一系列涉及百亿资产跨洋变动的出售与投资动作，也给外界带来许多疑惑。日前，在位于香港中环皇后大道中2号的“长江集团中心”，李嘉诚接受了南方报业传媒集团的专访，对“撤资”、楼市等热点问题逐一作答，还深入地谈及自己的家庭。

　　高卖低买很正常　内地房价太高投资需谨慎

　　当提及香港是“李家之城”、李家“地产霸权”等说法，李嘉诚表示他不认同。他说自己20多年前就已预见香港市场的局限，因此他是最早迈出海外投资的商人，在港投资早已不是重头。

　　记者：在香港，有市民对记者说，香港现在就是“李家的城”，说你“地产垄断”之类的，对此你怎么看？

　　李嘉诚：1979年我收购和记黄埔之前，它在香港以外的地方是零投资，投资海外是由我开始的。今天证明我的做法是对的，香港就几百万人口，能做多少生意呢？其实和黄的香港业务占全球投资比例约为15%，长实在香港的投资占全球的约1/3,如果地产做得少一点，比例会更小。

　　记者：香港人对你最大意见，说你“地产霸权”？

　　李嘉诚：“地产霸权”实在是一个笑话，我们在外地赚的钱远远多于香港，香港地价高，内地的地价也飞涨，我们也无法成功投得土地。今年至目前为止，我们仅获批出一宗总值只得30亿左右的楼盘。若地产业务继续艰难地经营，高价投地而亏本，就是对不起股东。

　　而且大家都知道香港地产市场一直由政府政策主导，,并非由地产商决定，因此“地产霸权”并不属于地产商。

　　记者：你刚才提到内地的地价飞涨很难买到地，那你怎样看待目前内地的楼市行情？

　　李嘉诚：这个都不用我说，你看现在内地政府部门都说要调控楼市，说房价太高。

　　记者：那你也觉得现在内地楼市的价格已经太高？

　　李嘉诚：是的，价格涨太高，一般老百姓已经难以承受。所以近期也看到政府出台了调控政策，譬如买二套房限贷等。现在投资地产的公司也有危险，要很谨慎，很小心，我一生的原则是不会去赚“最后一个铜板”。

　　已做好退休准备儿子随时可接班都很优秀

　　在去年宣布家族财产分配之后，关于接班、退休等话题就一直围绕着李嘉诚。采访时，李嘉诚也鲜有地公开评价了两个儿子。

　　记者：透过维港投资(李嘉诚旗下投资公司)，高科技投资已成为你的标签。你是如何挑选高科技企业进行投资的？

　　李嘉诚：我非常喜欢读书，每晚无论多疲惫，我都要看书，也很喜欢追求最新的科技知识。我还可以透露，除了A pple(IO S系统)和三星[微博]A ndroid(系统)，很快会有一个新的(手机)操作系统出现。我非常留意与自己从事行业有关的新资讯和发展转变。无论做什么生意，你一定要喜欢和爱它，这样才有进步。

　　记者：现在长和系的决定，在多大程度上是你的判断，多大程度上是李泽钜先生的决定？

　　李嘉诚：大儿子V ictor(李泽钜)大学毕业后跟我工作快30年了，现在他对整个集团细微之处比我更清楚。我原本打算提早退休，不过现在的经济环境有很多变化无法预料。即使在下一个小时把公司完全交给V ictor,相信他与所有同事也可好好地继续经营，我不担心。

　　记者：你觉得你的儿子会在哪些方面优于你？

　　李嘉诚：至少他受过良好教育，英文程度比我好(笑)。坦白说，我年轻时不喜欢应酬，V ictor不喜欢的程度比我更甚。他是好丈夫、好父亲，工作以外跟家人过着正常的家庭生活；他做事认真，对公司业务绝对清楚，心思细密，财政保守，跟公司同事关系非常好。

　　记者：如何评价你的小儿子？

　　李嘉诚：两个儿子都聪明，但性格不同，我非常爱他们，他们也爱国。小儿子R ich ard(李泽楷)也聪明，很灵活，虽然喜欢玩，但这几年他的事业有大改变，让我安心不少。

　　记者：你之前说过考虑退休，还有计划吗？

　　李嘉诚：我已做好退休准备，但现在还没有这个计划。

责任编辑：冰心

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