住宅产业化将成为房地产暴利之后新盈利模式

来源：大智慧阿思达克通讯社　　　　　时间：2013/10/30 9:58:41　　　　　

　　大智慧(7.05, -0.10, -1.40%)阿思达克通讯社10月29日讯，住宅产业化提速，正逐步展现对行业的长期影响。对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，从房地产行业发展趋势来讲，住宅产业化模式将成为房地产行业经历暴利之后新的盈利模式。　

　　大智慧(7.05, -0.10, -1.40%)阿思达克通讯社10月29日讯，住宅产业化提速，正逐步展现对行业的长期影响。对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，从房地产行业发展趋势来讲，住宅产业化模式将成为房地产行业经历暴利之后新的盈利模式。

　　大智慧通讯社上周二从住房和城乡建设部关于住宅产业化会议获悉，会上公布了《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》(讨论稿)，目前该讨论稿还在征求意见中，期望在年底能够颁布。

　　上述讨论稿指出，住宅产业化近期发展目标为：到2015年，在全国培育20个左右试点城市(区)，其中，东部地区发展10个左右，中西部各发展5个。通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。

　　张宏伟表示，其实，当前一些有远见的企业已经开始尝试住宅产业化，比如万科(000002.SZ/200002.SZ)、远大(02789.HK)等等，这些企业正在引领整个房地产开发模式变革。

　　张宏伟认为，从房地产行业发展趋势来讲，住宅产业化模式将成为房地产行业经历暴利之后新的盈利模式。具体来讲：

　　首先，楼市常态化调控导致住宅产业利润逐渐摊薄，住宅产业化是房企可持续发展的需要。

　　从房地产行业发展趋势来讲，在常态化调控的市场背景下，未来房地产开发单纯依靠土地升值、房价上涨的盈利模式已越来越不可取，房地产行业的利润率会不断走低。住宅产业化模式可以提高项目周转率，以开发周转速度的提高来有效缓解行业利润增速下滑的局面，因此，从这个角度来讲，住宅产业化模式将成为房地产行业经历暴利之后新的盈利模式。

　　其次、住宅产业化可以在不增加太多成本的基础上，通过应用更多新技术提高住宅综合性能，从而提高住宅产业化对于住宅使用价值的性价比。

　　第三，住宅产业化通过标准化的操作、所有的部品、新技术应用都是通过集中采购、产业化的操作进行，产业化操作节省成本的同时，也可以推进节能、降耗、环保。

　　最后，住宅产业化将提高效率降低劳动力成本。

责任编辑：冰心

【字号大中小】【打印】【关闭】

推广：住宅产业,产业化,地产暴利,盈利模式,

CENN 瞭望台