城市与商业的关系很难用语言来描述或定论，我们生活的城市，正日益从一个满足基本生存的城市，慢慢发展到满足各类需求的城市。在此过程中，商业则扮演了一个越来越重要的角色。而住宅市场的受控，客观上又为商业地产，尤其以综合体为代表的商业物业，提供了更为宽阔的发展空间。而地铁时代的到来以及城市的升级和外扩，本身也在呼唤更多城市级综合体的诞生。商业规律和自我需求，促成了福州商业地产一个大建设、大发展的好时机。

　　“泰禾是商业的新兵，需要学习的东西很多，面临着众多里里外外的挑战;但从另外一个角度看，作为新兵，我们没有包袱，可以轻装上阵，高举高打，反而有很多机会。”泰禾集团招商总监江圣捷如是说。

　　挑战,首先是购物习惯的转变，过往福州的零售是以百货形式为主导，如何把消费者的购物惯性从百货引导到购物中心，需要一段时间;其次是来自商家的挑战，品牌代理商更倾向与百货合作，泰禾如何打破这种固有观念获得品牌代理商的认同，这个需要说服的过程;再者是团队的挑战，时间短，任务重，标准高，为达到这一目标，需要一支专业的团队，需要在最短的时间组建起一支高素质的专业团队。

　　泰禾在福州做商业，机遇多过挑战。首先两个产品是市场的空白，五四北购物中心定位时尚潮流，东二环定位高端奢侈，这两个产品福州目前还没有。放眼全国，目前最成熟的购物中心有两条线，一是主打时尚潮流定位的购物中心，如中粮大悦城、来福士，二是主打高端奢侈购物中心，如华润万象城，恒隆广场。而泰禾广场的两个产品恰恰吻合这两条线，可以说泰禾集团只要把将这两个项目经营成功，便可跻身购物中心一线开发商行列，实现福建第一，全国一流的目标也就顺理成章了。此外，政策上的机遇必不可少。国家明确海西发展战略，以福州为龙头的福建将迎来大发展;交通的机遇，泰禾·Tmall坐拥福州地铁1号线首站象峰站，扼守五四北交通枢纽和区域核心，与“福州CBD”及“中央政务区”紧密相连，幅射80万高端消费人群，给予了泰禾·Tmall一个绝佳的机会。

　　据了解，在福建，泰禾集团倾力再造一个东街口，两座泰禾广场鼎定海西第一综合体的地位，泰禾广场已签约品牌全面超越同行，30%品牌首次进入福州;“泰禾红峪、泰禾红树林”系列精品项目取得过人的销售业绩，标志海西第一豪宅，奠定“产品第一”的市场地位。