6月以来，伴随着楼市成交回暖及地王不断出现，大批曾经“撤退”的投资客在重新筹集资金，持币观望，随时准备进场。

　　“以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被她一说，我就想还是去看看吧。 ”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。

　　在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。

　　楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。

　　6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客这次也很活跃，大手笔投资，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。”林宏说。

　　投资客进场已是业内公开的秘密。2012年7月上半个月，上海新建商品住宅成交43.6万平方米，较6月同期提升7.6%。中高端、大面积产品的热销使上海房价持续维持高位。2012年6月，上海商品住宅成交均价达24070元/平方米，为年内新高；7月前22天商品住宅成交均价进一步上升到24545元/平方米。2012年2月以来，住宅成交总量中，小户型占比持续下降，而超大户型则连续上升。比如，7月9日到15日的一周内，上海单价在5万元/平方米以上的成交51套，环比大涨54.6%；新建成交99套，环比上涨32%。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟也告诉记者，近两个月来，投资客在单价4万、10万元以上的中、高端市场上出手的迹象明显。