85%经济学家预期半年内房价将下降

来源：京华时报　　　　　时间：2012/1/17 9:40:12　　　　　

　　昨天，国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查，2011年四季度经济学家信心指数为4（取值范围在1-9之间），比三季度回落0.55点。对于2012年，85％的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降，其中61％预期“下降10％以内”，24％预期“下降10％以上”。　

　　昨天，国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查，2011年四季度经济学家信心指数为4（取值范围在1-9之间），比三季度回落0.55点。对于2012年，85％的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降，其中61％预期“下降10％以内”，24％预期“下降10％以上”。

　　>>经济增速

　　超6成预期GDP增速8.5%-9%
　　
　　今年以来，经济增速持续放缓，调查结果表明，经济学家预期2012年我国经济恐将延续下滑的趋势，不过，这种下滑仍然是温和的。

　　调查显示，预期2012年GDP增速在8.5%-9%之间的经济学家比重为61%；预期增速高于9%和低于8.5%的比重分别为16%和23%，其中预期低于8%的仅有1%；平均预测值为8.7％，比三季度预测值低0.2个百分点。

　　进一步调查显示，对于本轮经济增长周期的最低点，28％的经济学家认为在2012年一季度，43％认为在2012年二季度，11％认为在2012年三季度，2％认为在2011年四季度，16％认为在2012年四季度及之后。多数经济学家认为，如果外部形势不发生大的变动，中国经济的下滑趋势可望在2012年下半年转为平稳增长。

　　>>通胀压力

　　CPI增速平均预测值为4.2%

　　经济学家预期2012年通胀压力进一步缓解。调查显示，55％的经济学家预期2012年全年CPI涨幅在3.5％－4.5％之间；15％预期涨幅低于3.5％；30％预期涨幅高于4.5％，其中预期涨幅高于5％的仅有10％。平均预测值为4.2％。整体来看，2012年通胀压力较2011年将有所缓和。不过，经济学家同时担忧，未来可能推动物价上涨的因素仍未消除，防范通胀尚不能掉以轻心。

　　从影响物价的国际大宗商品价格看，经济学家预期油价、粮价仍将处于高位。调查显示，72％的经济学家预期2012年国际原油价格将在80美元－100美元之间，19％认为在100美元以上，9％认为在80美元以下。

　　>>房地产

　　85%预期未来半年房价下降

　　房地产调控政策正在对房地产市场产生较大程度的影响。调查显示，48％的经济学家认为我国平均房价水平“过高”，比2011年一季度的调查结果低10个百分点；47％认为“较高”；另有5％认为“正常”。

　　从房价走势看，85％的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降，其中61％预期“下降10％以内”，24％预期“下降10％以上”。另有10％预期“持平”，5％预期“上升10％以内”，没有经济学家预期房价“上升10％以上”。

　　半数认为调控政策应不变

　　伴随房价下降预期的是房地产销售的预期下滑。调查显示，48％的经济学家预期未来6个月房地产市场销售将“小幅下降”，28％预期“大幅下降”，6％预期“维持不变”，18％预期“小幅上升”，没有经济学家预期销售“大幅上升”。

　　基于对房地产价格、销量、投资走势的判断，多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定。其中，51％的经济学家认为房地产调控政策未来6个月应“保持不变”，8％认为应“进一步收紧”，13％认为应“适当放松”，28％认为应“伺机而动”。

　　>>政策建议

　　利率应不变存准率应下调

　　对于2012年货币政策，经济学家普遍认为，价格工具保持基本稳定，数量工具适时适度预调微调。

　　调查显示，54％的经济学家认为2012年上半年存贷款利率应“维持不变”；对于存款准备金率，52％的经济学家认为2012年上半年应“降低两次及以上”，34％认为应“降低一次”，11％认为应“维持不变”，3％认为应“提高”。

　　结构性减税成共识

　　实施结构性减税政策，促进实体经济发展，成为经济学家们的普遍共识。调查显示，经济学家中认为中小企业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有63％和32％；认为战略性新兴产业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有37％和35％。

责任编辑：贾迪

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