北京通州几家开发商透露:其实都憋着降价呢(图)

来源：搜狐网　　　　　时间：2011/10/31 10:14:55　　　　　

　　从开发商的反应看，没有降价的楼盘对降价楼盘老业主的举动以及各界的反应更加关注。徐威表示，当前房地产市场调控正处于关键时期，上海将继续贯彻国家房地产调控的各项政策措施，巩固调控成果。　

上海某楼盘降价引发业主与开发商之间的纠纷

　　楼盘降价引发的纠纷陆续在京沪杭等地发生

　　降价引发的退房争议眼下已经超出降价本身成了近期楼市最受关注的热点事件。业内人士认为，由于楼盘降价在各地引发的纠纷很可能将延缓楼市本轮调控“触底”时间。

　　降价事件引发购房者不满

　　本轮争议事件的发端是10月22日下午，上海嘉定“龙湖郦城”售楼处，近300名老业主聚集在售楼处，楼盘售楼处的“金字招牌”也被损坏得残缺不堪。

　　事件起因是龙湖地产推出代号为“抢收华东”的降价促销行动。大幅度的降价促销引起前期购房人的不满。当天在场的张先生告诉记者，一年前通宵达旦“排队抢购”，几天时间内房子价值却突然蒸发了100多万，开发商不给说法难以罢休。事实上，类似的事件在上海还在发生，而在北京和杭州等全国各地，类似的事件也屡见不鲜：北京率先降价的通州楼盘京贸国际城、华业东方玫瑰等楼盘的老业主要求“补偿”或退房。

　　从目前已经发生的事件看，老业主的主张大致有两类，一是要求补偿，即补差价；二是要求退房。从方式看，有几十人甚至上百人到售楼处或者小区门口，指责开发商降价。而从当事开发商看，多数当事开发商选择“沉默”；也有少数开发商通过赠送物业费、车位等方式“补偿”老业主。

　　北京开发商密切关注

　　眼下，社会各界对降价纠纷反应不一。从大众的反应看，相比2008年，指责“维权”老业主违背“契约”精神的声音多了起来。微博、各房地产网站业主论坛中，经常能看到这样的帖子：“签了合同就是认可了当时的价格，不能说跌了就要开发商赔，那涨价升值的时候，怎么没有见到有人要分给开发商”；“愿赌服输，涨的时候得利，跌的时候就要索赔，这不符合市场契约精神！”……

　　从开发商的反应看，没有降价的楼盘对降价楼盘老业主的举动以及各界的反应更加关注。“从下一步走势看，降价不可避免，所以，我们很关注这些事件，因为说不定，明天这样的事情也可能发生在我们身上。”北京通州知名开发商负责人昨天表示。

　　老业主不满影响开发商降价

　　“一波又一波的降价纠纷将对开发商的降价打算产生很大影响，并最终延长本论调控中楼市"触底"时间，让拐点出现时间滞后。”几位不愿意透露姓名的业内权威人士表示。而调查显示，北京、上海、杭州等地开发商确实因此而改变降价计划。

　　“本来想一次到位，快速回笼资金，但怕"后院着火"，最后老板还是拍板，先推特价房。”杭州一家开发商销售负责人昨天告诉记者，“而事实证明，眼下这种不痛不痒的降价对购房人根本没用，降价预期下，很多人担心买亏，不一次降到位，很难收到成效。”

　　对此，北京通州的几家开发商透露，其实开发商都在憋着，等哪家知名国企或者上市公司降价到位给市场一个能与老业主讲理的“狠降”理由。降价纠纷会延长价格战打响的时间，让楼市触底的时间延后。实际上，如果楼市能迅速降到位，那么，楼市回暖的拐点也会早点到来，老业主也不用再如此纠结了。”北京、上海等地多位房地产业权威昨天如是表示。

　　新闻追踪

　　上海市政府回应近期个别楼盘降价纠纷

　　在27日上午召开的上海市政府新闻发布会上，市政府新闻发言人徐威就近期上海个别楼盘因降价而导致与前期业主产生纠纷一事作出回应：上海房地产市场调控取得积极成效，市场总体平稳，有关部门正在积极协调处理近期出现的个别纠纷。

　　徐威表示，近期上海个别楼盘降价幅度比较大，引起了部分前期购房者与开发企业的矛盾纠纷，有关部门正在积极协调处理，引导当事人理性表达诉求，依法合规，善意对话，解决纠纷。

　　徐威还指出，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。上海相关职能部门将依法加强监管，对违反商品房价格管理规定的行为，将予以查处，维护当事人的合法权益。

　　徐威表示，当前房地产市场调控正处于关键时期，上海将继续贯彻国家房地产调控的各项政策措施，巩固调控成果。同时将密切关注市场情况，做好预案，保持上海房地产市场平稳、健康发展。

责任编辑：何智

【字号大中小】【打印】【关闭】

推广：开发商,房地产市场调控,降价促销,楼盘,

CENN 瞭望台