新国光北楼效果图。

　　⊙商报记者 董冰乐

　　商报讯 “经历过多个业态的新国光广场欲打造成新一代通讯数码旗舰广场，由国光商业发展公司联合中国联通、温州电脑市场、谢池通讯商场共同投资，涵盖售前、售中、售后服务，成为集发布、展示、体验、销售、维修、通讯业务于一体的综合性通讯数码卖场。”昨天，温州电脑市场董事长高雷在自己的微博上写道。据介绍，开业数年，新国光广场陆续迎来动感前线、ITAT及国美电器等门店，遗憾的是均未使其人气大涨。而今，新国光广场北区欲变身通讯数码旗舰广场，一改往日冷清局面。从本周开始，营业面积达1万余平方米的新国光通讯数码旗舰广场进入招商阶段，预计春节前开门迎客。

　　多方投资解决租金压力

　　此前就有业内人士分析：从大环境来说，随着近几年我市旧城改造工程的不断深入，城市商圈逐步南移，市区信河街一带作为依附在五马商圈外的一个小商圈，显露出了商业疲态。加上新国光商住广场两端的蝉街和信河街都设置了隔离墩，行车不方便，也加剧了客流的流失。

　　对此，新投资方则客观地分析认为：“我们当然也全面衡量了这个物业的各种利弊。此前，动感前线以及ITAT的失败是跟业态有关，这个地方不适合做百货业。国美当时选择撤出，除了跟温州大厦店距离太近资源内耗外，并不是因为业绩不好，而是高租金的压力。此次，我们跟新国光合作，在租金方面由于多方承担的关系，这个问题对我们来说不是问题。”

　　特色服务带来新模式

　　由多种特色服务构建的新模式，将是新国光通讯数码广场不怕人流问题的关键。

　　“如今的趋势很明显，电脑将与手机等通讯用品完美结合，而数码手机通讯与服务结合为一体的新业态将会给这个商圈带来新的活力。” 新国光通讯数码旗舰广场有关负责人高雷透露，“我们这个涵盖售前、售中、售后的服务理念也很简单。只要与手机、电脑等数码通讯相关的服务，在我们这里都能得到解决。比如消费者如果刚丢了手机，想补卡买新手机，可以先去三楼补卡，然后去一楼各专柜体验各品牌手机，还可以享受本商场随时推出的优惠套餐。”

　　手机售后中心聚集

　　通讯数码旗舰广场位于新国光北区，共设三楼，一楼将开出温州乃至浙南地区最大的苹果旗舰店，设三星、诺基亚、索爱等品牌的专卖店及品牌体验中心，还有奢侈品牌展示中心；二楼设通讯数码产品、数码影像中心；三楼为品牌商售后服务中心、技术服务中心。该广场将于2012年春节前开门迎客。

　　“消费者买手机等数码通讯用品的过程，就是享受体验的过程。一楼品牌中心不仅仅是一个卖品牌手机的场所，还能让购物者亲身体验各品牌手机的功能，再进行选择并购买。奢侈品手机如豪雅、保时捷等也有专门的体验区。”一提到新国光通讯数码旗舰广场的不同，高雷娓娓道来，“这里还设有各品牌手机的售后中心集中区。”

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　　新国光的这几年

　　●动感前线门店：2006年新国光建成开业后，温州国光房地产开发有限公司自主经营百货商场动感前线，经营不到一年，结业。

　　●ITAT门店：国内知名百货连锁品牌，2007年6月，采取与新国光物业运营方温州国光房地产开发有限公司营业额分成形式入驻新国光北楼，2009年7月退出。

　　●国美电器门店：2007年以租赁形式进驻南楼，2009年撤离。

　　○国光名购中心：南楼为精品超市和黄金投资中心，北区一直空置。