今年，南京计划出新70个小区、整治房屋800幢。究竟有哪些小区纳入了今年的计划？昨天，70个出新小区名单向社会公布。记者从南京市环境综合整治指挥部了解到，今年的出新标准比以往大大提高，不再是简单的平整道路、粉刷一下外立面。不但请来了比较知名的规划设计单位来给老小区出新做设计方案，还将增加智能单元防盗门、节能窗改等项目。

　　请市民监督，是不是按规划来做

　　老小区出新，在很多人印象中，无非就是刷刷墙修修路，好一点的再搞些绿化。不过，今年小区出新可是邀请了专门的设计单位来做规划设计的。

　　今年年初就已挑选了南京比较知名的17家规划设计单位，进入小区出新规划设计库。每个小区的设计单位要在小区公布规划设计效果图，接受市民监督，同时公布施工单位及项目负责人的电话。市民一旦发现施工中有问题、和原先的设计不一样，可以随时举报。

　　让人不解的是：今年时间已经过半，怎么到现在才公布名单？对此，南京市物业管理办公室副主任朱鲜荣解释，因为各个区要一一核实确定名单。其实部分先定下来的小区，早就开始做了。目前70个小区当中，已有13个进场施工，完成房屋整治100多幢，第二批的48个小区，初步设计工作也基本完成，将分批开展工程招投标工作。

　　标准提高，特色小区安装太阳能

　　今年的出新标准，也将大幅提高。以前，每平方米的资金是120元，今年涨到160元。并且还将设置5～8个特色小区，标准为260元/平方米。

　　“要与杭州的老小区出新标准看齐。”朱鲜荣透露，标准提高后，今年的出新“总盘子”增长到了4.7个亿，不用老百姓花一分钱。

　　钱涨了，老百姓会得到哪些实惠？据介绍，以前有的小区出新，只做道路，不做房屋立面，每平方米的资金只有40元；有的只做立面，不做路。这一次，70个小区都是全面出新，房屋粉刷、补漏、道路、绿化，还要安装防盗系统。

　　特色小区主要是选取位于重点景区周边的，比如幕府山景区附近的燕归园，紫金山旁的花园路15号，这些小区将进行屋顶平改坡改造、安装太阳能、实施窗改等。

　　力争全都装上智能单元防盗门

　　去年，锁金五村改造中，装上了智能式的电子单元防盗门，这种智能门可以与居民家中的电话和手机捆绑。当有人按门铃时，居民的电话或手机就会响起，孩子放学是不是回家了？也可以及时掌握。这种聪明又安全的门，让其他不少老小区的居民很“眼红”。

　　昨天记者了解到，为了提高小区安防管理能力，在今年的70个老小区改造中，在资金允许的情况下，将加大新型智能电子单元防盗门的使用。“力争所有改造的小区都能装上。”朱鲜荣表示，安装电子门不需要老百姓掏一分钱，并且这种门十年保修，因此至少10年内的维护保养，也不用老百姓花钱。

　　出新后的小区必须有“管家”

　　南京从上世纪90年代末就开始做小区出新工程。不过，很多小区刚搞完没多久，就又回到了以前乱糟糟的状态。

　　“当初的出新标准不高，还有一个更重要的原因就是老小区绝大多数都没有物业，出新后时间不长，就又回潮了。”朱鲜荣说，为了让小区出新后，长效管理能跟得上，今年在定小区名单时，就由居委会明确告诉小区居民，出新完毕后必须要进驻物业管理，才能纳入出新名单。当然，物管费用肯定采用比较低，并且困难家庭可以获得相应的补贴。