走过了全面购房的热潮之后，2011年，北京楼市开始回归平稳理智，购房者、特别是刚需群体也不再想前几年那样急不可待，思索自己的真实需求，辨别楼盘的性价比，从“买得起就行”到“没有最好、只有最适合”的心态变迁，无不彰显出买房市场正在日益成熟。

    这一背景下，一众开发商们也在作出相应的调整。空洞画饼式宣传推广显然已不合时宜，合理、务实的产品设计与推介渐成主流；特别是保利地产等龙头企业，凭借多年的行业经验，在第一时间调整了产品线开发策略，依据市场呼声最高的居住需求顺时而动，接连奉献出了多处花语系墅感洋房系列产品；经长春、南京等一线城市的市场检验后，对建筑品质和户型设计不断改进升级，并在今年将这一系列产品移植北京，在昌平南沙河北岸，隆重推出了京北首席水岸美宅——保利•罗兰香谷；用不可多得的区位优势、独具特色的户型设计，在刚需购房群体中迅速点燃了一股空间创意热情。

    对于购房者来讲，户型的好坏一直都是评价一个项目品质优劣的重要参考标准，而这恰恰是保利•罗兰香谷最为客户称道的地方：合理的设计、巧妙的布局、更自由空间……90平米全能三居在承袭保利花语系主力户型各项优势的同时，又进一步将其整合、改进，是整个产品系中最为成熟、最经得起岁月推敲的经典之作。

    从整体上看，该户型形态方正有加，空间布局张弛有度、户型规整，内敛却又不失大气，可谓将紧凑型三房的“阔绰”演绎到了极致。

    综观整个设计，这个户型有三大亮点值得品味：

    亮点一：大尺度丰富写意空间

    客厅与餐厅双厅错位相连，大开间设计带给业主的将是更多的创意空间；装修风格可以随心所欲：田园风、现代范儿、古典味儿……想怎么设计都能满足。追求时尚的年轻人还可以在餐厅设置一个吧台，在客厅安装上投影仪，试想一下，邀三五个朋友或是和家人一起，在餐厅的吧台一边品着红酒，一边观赏客厅喜欢的电影或者MV，那将是一份难得的情趣。

    亮点二：大尺度观景成就品质生活

    客厅南侧外接一个加宽景观阳台，伫立其上，南沙河水岸风光与极尽雅致中庭美景尽收眼底；北侧有雅兴的朋友再摆上两张藤椅，或欣赏美景，或沐浴阳光，或看书品茗，悠然生活，尽在随心掌握。

    朝南主卧采用大尺度落地窗设计，不仅具有更理想的采光、通风，也让看风景的视野更加开阔。当工作了一天回到家后，去到自己的房间，安安静静的欣赏窗外的风景，你所得到的将不仅仅是“美景”对你视觉上的刺激，更是品质生活带给你心灵上的感动。

    尤其值得一提的是该户型所处楼栋为纯板式设计，再配以客厅的超大景观阳台、主卧的落地窗等设计以后，使得它不仅南北通风、两面采光，更可以双向观景。眺望山水的高度、极尽开阔的视野，在这里生活就是一种纯天然的享受！

    亮点三：可变空间丰富居住功能 

    对于大部分项目来讲，三居户型中的三大居室，几乎无一例外都是按照卧室功能设计，很少考虑不同业主的迥异需求。而保利•罗兰香谷则向我们传达了一个全新的概念：自己的居所，本应享有充分的自由设计权利，随心而动、应需而变的人性化规划，才是真正有前瞻性的现代化住宅产品应该具备的品质。

    在90平米三居户型中，北侧的两个居室均可作为可变空间，让主人随意加以更改利用；无论你是设计成次卧来拓展生活空间，还是设计成书房、棋牌室或者健身房来提升居住品质，都将是相当有实用性的选择；项目据此举行的“新3系空间创意大赛”，亦是基于这一独创理念之上而设，不仅为置业者提供了更加开阔的空间布置理念，更为同行业开辟了一个新的创意居所方向。

    作为京北地区目前最受关注的新盘之一，保利•罗兰香谷一经面世，便迅速以其众所公认的区位价值和优居产品理念，抢占了大量刚需购房者置业目标里最显眼的位置。

    可以预期，项目正式开盘之后，它所带给购房者的将不仅仅是满足基本核心功能的刚性需求，更是保利地产沉淀多年后，对消费者深层次居住需求的精准诠释。