航空港新推成熟新地开发机会可遇不可求

来源：华西都市报　　　　　时间：2011/6/24 10:34:18　　　　　

这样的机会终于来了：6月10日，成都市国土资源局发布预公告将公开拍卖位于航空港核心区域的120多亩开发土地。消息传出，应者云集。航空港区域的新推成熟土地，已经为成都众多开发企业角逐航空港提供极佳机遇！　

围墙内为新推土地

　　被誉为“天府第一门户”的航空港，区位价值一直被人们广泛认可。特别是近年来，随着航空港区域的交通环境改变，航空港区域的价值变化可谓日新月异：依托得天独厚的区位优势、交通便捷优势、环境配套优势以及多所著名高校形成的高校经济圈等，航空港正在变化成为以打造“运动型娱乐产业、健康型驻龄产业、数字商务型产业”为支撑的国际化财富新城，最终航空港将形成健康、生态、宜居的成都南部园林城市。也正因为如此，航空港区域引来了众多高端开发企业的关注和开发。蓝光地产、森宇集团、华西希望、和贵地产、润扬地产、星宇地产、温资房产……一时间，航空港区域已经成为成都房产开发企业竞相角逐的热土和焦点。不仅如此，更有不少开发企业正在寻找机会，期望能够第一时间进驻航空港，分享航空港的开发价值。

　　现在，这样的机会终于来了：6月10日，成都市国土资源局发布预公告将公开拍卖位于航空港核心区域的120多亩开发土地。消息传出，应者云集。航空港区域的新推成熟土地，已经为成都众多开发企业角逐航空港提供极佳机遇！

　　新推优质土地航空港再现开发新机遇

　　尽管多年以来，航空港区域得到了巨大的发展，但对于国际城南而言，航空港区域还是这个区域的价值洼地，具有巨大的投资价值和升值潜力。对于土地价格动辄上千万一亩的国际城南而言，航空港区域可谓是成都真正的“价值洼地”。据悉，目前航空港区域的土地价格一般在四五百万一亩左右。如此便宜的土地价格，不仅让无数的开发企业蠢蠢欲动，更凸显出这个区域的开发价值和投资价值。

　　为此，不少开发企业一直在寻找一个合适的机会，准备进驻航空港。这不，当6月10日成都市国土资源局发布预公告，将公开出让位于双流县西航港街道办事处120余亩土地后，不少开发企业闻风而动，积极查看土地情况，了解土地详情，纷纷准备下手竞买该宗土地。据悉，本次双流县新推土地的位置为双流县西航港街道，地处成津快速通道边，面积约120亩，规划用地性质为住宅兼容商业，宗地紧邻大件路、西南民族大学，毗邻棠中外国语学校、川大新校区及机场，周边有久居福、翰林上岛、康桥品上等楼盘。土地周边基础设施较完善，交通条件优越，十分具有开发价值。

　　另据双流县国土局有关人士介绍，位于即将公开出让的120余亩土地旁的另外一块90余亩的土地，目前正在有序、合法、文明的拆迁中，一旦拆迁完毕，将立即推向市场。有实力的开发企业完全可以将该宗土地拿下，与120余亩的土地联合开发或关联开发。

　　成熟开发热土开发价值无可抵挡

　　航空港，一直是成都的开发热土，这里也聚集了大量的开发企业，并已经成功开发出众多的高品质楼盘。航空港区位优势明显，毗邻双流国际机场，衔接成都南城交通发达，物流配送优势显著，“临空经济”让航空港区域迅速与世界接轨，也让无数国际知名企业投资航空港。

　　另外，航空港区域的交通优势也十分突出：成津快速通道、机场高速、机场高速辅道等公路交通四通八达。不仅如此，航空港区域的名校资源也十分丰富，四川大学新校区、成都信息工程学院、西南民族大学等高校和成都七中高新校区、棠湖外国语中学、盐道街外国语学校等成都著名高中，大大提升了片区的居住品质。

　　在资源优势凸显的航空港，房地产开发也进行得如火如荼，并已经取得了巨大的开发业绩：自2007年以来，蓝光、森宇、华西希望、和贵实业、星宇房产等重头开发企业纷纷强势入驻，让航空港板块的人气指数空前高涨，并为广大市民奉献出一个品质高、项目精、环境好、配套优的大型现代居

　　住新城：蓝光·圣菲TOWN城、蓝光IBP总部公园开发了包括60多万平方米的高档写字楼集群、约6万平方米的集中商业MALL、超五星级酒店及私人会所；住宅面积达12万平方米的美好·家园规划兴建一个3万平米左右的区域商业中心，温哥华花园四、五期也推出了上万平方米的商业配套、酒店式公寓以及酒店、写字楼，众多楼盘大体量的商业配套，加上有关部门规划的两个占地上千亩的大型美食城、海鲜城以及将要进驻的北京华联等大型购物中心，航空港板块商业、生活等配套设施已经日益完善。

　　近两年来，航空港区域的房产开发也取得了巨大的成功。蓝光·圣菲TOWN城、美好·家园、和贵久居福、翰林上岛、康桥品上、空港16区、锦丽华庭……一大批高品质的居住项目为航空港聚集了大量的购房者和人气，也让航空港区域的房地产行业日益繁荣起来，航空港区域已经成为成都的开发热土，其开发价值也日益凸显，无可抵挡！

　　名校经济圈开发机会可遇不可求

　　航空港紧邻成都市西南门户双流国际机场，南接牧马山国际高尔夫球场，更有四川大学新校区、西南民族大学、成都信息工程学院等著名高校形成的“大学城”环绕周边，战略位置得天独厚。

　　作为双流县经济发展的“核心枢纽”之一，航空港正在向着城市多功能综合性方向发展，形成成都南部新城的财富汇聚中心。作为成都西南部最大的城市新区规划之一，航空港区域既是成都城市板块的重要组成部分，又与中心城区在生产力布局、城市功能构建等方面保持相对的独立性，具有更大的灵活性、自主性和广阔的发展前景。西南第一、全国第六大的成都双流国际机场，在造就了双流“天府门户”和“西南第一门户”的美名的同时，也让航空港的“临空经济”成为双流发展的重要产业方向。

　　不仅如此，航空港更处于成都城南航空港国际生活圈、高新区生活圈和四川大学新校园经济圈交汇，随着近年来国际城南的跨越式发展，区域价值也得到了极大的提升，已经成为成都名副其实的价值洼地，航空港区域内的校园经济价值也迅速凸显出来。

　　据了解，航空港区域已经被规划为“一区两城”：“一区”就是西南航空港经济开发区将被建设成为“西部一流，全国知名”的开发区；而“两城”则是将建成以发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等服务型产业为主的“教育科研新城”和以高新产业为主的“现代工业城”。根据规划，“教育科研新城”将以发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等服务型产业为主，区内会聚了四川大学新校区、西南民族大学、成都信息工程学院等4所高校以及成都七中高新校区、棠湖外国语中学、盐道街外国语学校等成都著名高中，还有中科院成都分院等10家科研机构、博士后工作站和国家级技术中心4个；在川大和信息工程学院之间将打造出一条“文化走廊”，大大提升了航空港片区的开发价值和校园经济价值。一个纯粹的校园经济生活圈和小院经济居住圈正在逐渐形成，航空港区域已经成为众多开发企业的必争之地。

　　为抢占这样的发展机遇，不少开发企业一直在寻找机会，期望能够第一时间进驻航空港，分享航空港的开发价值。现在，这样的机会终于来了：位于航空港核心区域的120余亩开发土地将在近期进行公开出让。机会永远青睐那些有准备的人。在获知航空港即将新推成熟土地的消息后，不少开发企业都在积极行动，详细了解土地信息，希望在这一次的土地角逐中获得先机。

　　由此可见，航空港区域的新推成熟土地，已经为成都众多开发企业角逐航空港提供极佳机遇！

责任编辑：雅思

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